Условия международного договора аренды и обязанности сторон

Предметом договора аренды, в отличие от договора купли-продажи, является сдача объекта в наем, во временное пользование на определенный срок за определенное вознаграждение. Этот момент во многом определяет особенности условий договора.

При просмотре статьи "Срок действия договора" надо иметь в виду, что продолжительность срока зависит от вида аренды: при кратковременной минимальный срок аренды - 1 день, при длительной его продолжительность обычно совпадает с периодом амортизации оборудования. Срок, указанный в договоре аренды, называется безотзывным. Это означает, что стороны могут расторгнуть договор только в том случае, если одна из сторон не выполняет свои обязательства. Срок действия договора может быть продлен только с согласия обеих сторон. Когда срок договора кончается, арендатор может либо вернуть оборудование, либо выкупить его по конечной стоимости.

В статье с условиями о форме и размере вознаграждения (арендной платы) должны быть обсуждены порядок установления арендной платы, формы и срока платежа и др. В арендную плату обычно включается полная цена оборудования, пошлины и сборы, а также расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Арендная плата может быть установлена ??в виде:

постоянной ставки в течение срока действия договора;

Прогрессивно-понижающей ставки в зависимости от длительности срока действия договора.

Арендная плата может вноситься ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от условий договора. Порой используются авансовые платежи. При кратковременной аренде арендодатель обычно требует заплатить всю сумму аренды сразу после подписания договора.

Особенно пунктуально должна быть разработана статья арендного договора относительно обязанностей сторон. Поскольку арендодатель, согласно договору аренды, остается собственником объекта аренды, обычно он заинтересован в сохранении своей собственности. Поэтому в договоре должны быть предусмотрены его обязанности в указанный срок доставить оборудование в пригодном для эксплуатации состоянии, способствовать арендатору в обучении персонала, осуществить за свой счет ремонт и. возможно, взять на себя полное техническое обслуживание объекта. Арендатор же обязан взять на себя обязанности использовать оборудование в соответствии с требованиями технических инструкций; пиддержувати его в рабочем состоянии; не вносить никаких изменений, переработанное и т. п. Он может застраховать оборудование за свой счет, хотя чаще всего это делает арендодатель, учитывая стоимость страхования в арендную плату.

Арендатор имеет право передать оборудование третьему лицу - субарендатор, но это должно быть указано в договоре аренды. После окончания контракта арендатор обязуется вернуть объект аренды арендодателю. Стороны обсуждают и другие статьи договора аренды.